TOKİ Arnavutköy'de dört yeni konut projesi için ihaleye çıkıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İstanbul'un Arnavutköy ilçesinde yürütülen konut projelerine yönelik yeni ihale ilanlarını yayımladı.
TOKİ'nin resmî ihale takviminde Sazlıbosna mevkiindeki 20, 25 ve 26. bölgeleri kapsayan dört ayrı yapım işi bulunuyor.
Projelerde toplam 3.901 konutun inşaatı ile altyapı ve çevre düzenlemelerinin gerçekleştirilmesi planlanıyor.
İhale paketlerinden birinde ilkokul, aile sağlığı merkezi ve cami de yer alıyor. Diğer projelerde ise konutlarla birlikte ticari birimlerin yapımı öngörülüyor.
İhaleler, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca açık ihale usulüyle yapılacak.
Teklifler, Elektronik Kamu Alımları Platformu (EKAP) üzerinden elektronik ortamda alınacak.
TOKİ Arnavutköy Sazlıbosna ihale tarihleri ve konut sayıları
TOKİ'nin duyurduğu dört ayrı projenin takvimi şöyle:
İhale tarihi Proje bölgesi Konut sayısı
5 Kasım 2026, 11.30 Sazlıbosna 26. Bölge 1.370
6 Kasım 2026, 11.30 Sazlıbosna 20. Bölge 1.192
9 Kasım 2026, 11.00 Sazlıbosna 25. Bölge, 1. Etap 569
10 Kasım 2026, 11.00 Sazlıbosna 25. Bölge, 2. Etap 770
Toplam 4 ayrı yapım ihalesi 3.901
İhalelerin tamamı TOKİ tarafından yürütülecek. Konutlar için yapım işini üstlenecek yükleniciler, ihale ve değerlendirme süreçlerinin tamamlanmasının ardından belirlenecek
5 Kasım: Arnavutköy Sazlıbosna'da 1.370 konut ihalesi
İhale takvimindeki en büyük tekil konut projesi, Sazlıbosna mevkiinin 26. Bölgesi'nde bulunuyor.
1.370 konutun yapımı için ihale 5 Kasım Perşembe günü saat 11.30'da gerçekleştirilecek.
Proje kapsamında konut inşaatlarının yanı sıra altyapı ve çevre düzenlemesi işleri de yapılacak.
İhale ilanında konutların tünel kalıp sistemi kullanılarak inşa edileceği belirtiliyor.
Yapım süresi, yer tesliminden itibaren 720 takvim günü olarak belirlendi.
İhale kayıt numarası 2026/1903736 olan yapım işinde teklifler EKAP üzerinden alınacak
İhaleyi kazanacak yükleniciyle sözleşme imzalandıktan sonra 10 gün içinde yer teslimi yapılarak çalışmalara başlanması öngörülüyor.
1.370 TOKİ konutu ne zaman tamamlanacak?
Resmî ilanda belirtilen 720 günlük süre, ihale tarihinden değil, yükleniciye yer tesliminin yapıldığı tarihten itibaren hesaplanacak.
Bu nedenle 5 Kasım 2026 tarihi esas alınarak kesin bir konut teslim günü açıklamak doğru değil.
İhale sonucunun kesinleşmesi, sözleşmenin imzalanması ve yer teslimi gibi aşamaların tamamlanması gerekiyor.
Ayrıca yapım işinin tamamlanma süresi ile konutların hak sahiplerine teslim tarihi aynı olmayabilir.
6 Kasım: Sazlıbosna 20. Bölge'de 1.192 konut ve 16 dükkân
Arnavutköy'deki ikinci büyük ihale 6 Kasım Cuma günü saat 11.30'da yapılacak.
Sazlıbosna 20. Bölge'deki proje kapsamında:
1.192 konut,
16 dükkân,
Altyapı ve çevre düzenleme işleri yer alıyor.
İhale kayıt numarası 2026/1929288 olan projenin yapım süresi, yer tesliminden itibaren 720 takvim günü.
Konut ve dükkânların tünel kalıp sistemiyle inşa edilmesi öngörülüyor.
Bu projeyle Sazlıbosna'da konut üretiminin yanı sıra günlük ihtiyaçlara hizmet edebilecek ticari alanlar da planlanıyor.
Dükkânların satış veya kiralama yöntemi, iş yerlerinin büyüklükleri ve kullanım koşulları ise ihale ilanında açıklanmış değil.
9 Kasım: Sazlıbosna'ya 569 konut, okul, sağlık merkezi ve cami
Sazlıbosna 25. Bölge 1. Etap projesi, sosyal donatılarıyla diğer ihale paketlerinden ayrılıyor.
9 Kasım Pazartesi günü saat 11.00'de yapılacak ihale, yalnızca konutların değil, eğitim ve sağlık hizmetlerine yönelik yapıların da inşasını kapsıyor.
Proje kapsamında şu yapıların yapılması planlanıyor:
569 konut
12 dükkân
24 derslikli ilkokul
1 aile sağlığı merkezi
1 cami
Altyapı ve çevre düzenlemesi
TOKİ'nin ihale ilanına göre konutlar ve dükkânlar tünel kalıp sistemiyle, ilkokul ve cami geleneksel kalıp sistemiyle, aile sağlığı merkezi ise çelik konstrüksiyon sistemiyle inşa edilecek.
Yapım süresi yer tesliminden itibaren 600 takvim günü olarak belirlendi.
İhale kayıt numarası 2026/1921818
Yeni konut alanlarının yalnızca konut sayısıyla değerlendirilmesi, yerleşimlerin günlük yaşam gereksinimlerini anlamak için yeterli değil.
Okul ve sağlık merkezi gibi sosyal donatılar, yeni yerleşimlerde eğitim ve temel sağlık hizmetlerine erişim açısından önem taşıyor.
Bununla birlikte planlanan bu yapıların tamamlanması, hizmet vermeye başlayacakları tarihin de kesinleştiği anlamına gelmiyor.
Okulun ve aile sağlığı merkezinin hizmete açılma takvimi ilgili kurumların sonraki planlamalarına bağlı olacak.
10 Kasım: Sazlıbosna 25. Bölge'de 770 konut daha
Dördüncü ihale, 25. Bölge'nin 2. Etabı için gerçekleştirilecek.
10 Kasım Salı günü saat 11.00'de yapılması planlanan ihalede 770 konut ve 12 dükkânın inşası ile altyapı ve çevre düzenleme çalışmaları yer alıyor.
İhale, 25. Bölge'deki 569 konutluk ilk etapla birlikte değerlendirildiğinde bu bölgede toplam 1.339 konutun yapımının ihale edilmesi planlanıyor.
İki etap ayrı ihale paketleri halinde yürütülecek.
5–10 Kasım tarihleri arasındaki dört ayrı yapım ihalesi birlikte değerlendirildiğinde toplam 3.901 konutluk bir planlama ortaya çıkıyor.
Bu sayı, söz konusu dört ihale paketinin toplamını gösteriyor.
Sazlıbosna bölgesindeki bütün TOKİ projelerinin veya Arnavutköy ilçesindeki toplam konut üretiminin yalnızca 3.901 konuttan oluştuğu anlamına gelmiyor.
TOKİ'nin Kasım ayı takviminde Sazlıbosna'nın farklı bölgeleri ve etaplarına ilişkin daha sonraki tarihlerde gerçekleştirilecek başka yapım ihaleleri de bulunuyor.
Dolayısıyla Arnavutköy'deki konut projeleri, birden fazla bölgeye ve ihale paketine yayılan daha geniş bir çalışma kapsamında ilerliyor.
Kaynaklar
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı – 2026 Kasım Ayı Resmî İhale Takvimi.
TOKİ – İstanbul Arnavutköy Sazlıbosna 26. Bölge 1.370 Konut Yapım İhalesi, İKN: 2026/1903736.
TOKİ – İstanbul Arnavutköy Sazlıbosna 20. Bölge 1.192 Konut ve 16 Dükkân Yapım İhalesi, İKN: 2026/1929288.
TOKİ – İstanbul Arnavutköy Sazlıbosna 25. Bölge 1. Etap 569 Konut ve Sosyal Donatılar Yapım İhalesi, İKN: 2026/1921818.
TOKİ – İstanbul Arnavutköy Sazlıbosna 25. Bölge 2. Etap 770 Konut ve 12 Dükkân Yapım İhalesi.
TOKİ – Manisa Şehzadeler Selimşahlar Mahallesi 316 Konut Yapım İhalesi, İKN: 2026/1898236.
TOKİ – Düzce Merkez Nalbantoğlu Mahallesi 202 Konut Yapım İhalesi.
Kamu İhale Kurumu – Elektronik Kamu Alımları Platformu, Yapım İşleri İhale Mevzuatı.