Yönetmelik, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamındaki mimarlık ve mühendislik proje ve hesaplarının teslim, inceleme, eksik bildirme, uygun görüş, onay ve saklama süreçlerinin Bakanlık bünyesindeki Elektronik Proje Yönetim Sistemi (e-PYS) üzerinden yürütülmesini düzenliyor. Küçük müstakil yapılar, belirli tarım ve hayvancılık tesisleri ile İmar Kanunu’nun 4, 26 ve 27. maddelerinde sayılan yapılar kapsam dışında. Sisteme yüklenecek dosyaların aynı gün yayımlanan dijital proje hazırlama yönetmeliğine uygun olması gerekiyor; kapsama alınacak bina türleri, büyüklükler, formatlar ve uygulama tarihleri Bakanlıkça belirlenecek. Projeleri e-PYS’ye proje müellifi kaydedecek ve bilgilerin doğruluğundan sorumlu olacak; idareler ile yapı denetim kuruluşları incelemelerini ve gerekçeli eksiklik bildirimlerini sistem üzerinden yapacak. İşlemler kimlik doğrulamasıyla kayda alınacak ve sistem kayıtları aksi ispat edilinceye kadar geçerli sayılacak. İdarelerin veriyi üçüncü kişilere aktarması veya müellif izni olmadan projeyi çoğaltması, değiştirmesi ya da başka projede kullanması yasak; kullanıcılar da kendilerine tanınan yetkiyle sınırlı hareket etmek ve bilgileri güncel tutmakla yükümlü. Güvenli elektronik imzayla sunulan PDF/A veya IFC projeler için basılı nüsha gerekmeyecek; elektronik imza yoksa ayrıca basılı teslim yapılacak ve taranarak oluşturulmuş PDF kabul edilmeyecek. Yönetmelik 1 Eylül 2028’de yürürlüğe girecek.

Yönetmelik, 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca yapı ruhsatı başvurularında sunulacak mimari, statik, elektrik ve tesisat projeleri ile bunlara ait resim ve hesapların dijital hazırlanma kurallarını belirliyor. Uygulama imar planı bulunan alanlardaki yeni binaları kapsıyor; bodrum dışında en çok iki katlı ve toplam inşaat alanı 200 metrekareyi aşmayan müstakil yapılar ile entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık yapıları kapsam dışında tutuluyor. İki boyutlu proje ve diğer belgelerin PDF/A, üç boyutlu yapı modellerinin ise ilgili TS EN ISO standartlarına uygun BIM tabanlı olarak hazırlanıp IFC formatında teslim edilmesi öngörülüyor. Dosya ve mahal adlandırması, CAD katmanları, pafta düzeni, BIM disiplinleri, IFC sınıfları, model gelişim seviyesi ve kalite kontrolü için ayrıntılı kurallar getiriliyor; BIM modeliyle bu modelden üretilen PDF/A çizimlerin birbiriyle uyumlu olması zorunlu tutuluyor. Yönetmelik 1 Eylül 2027’de yürürlüğe girecek. PDF/A ve IFC yükümlülükleri; ilin ve belediyenin nüfusu, binanın inşaat alanı ve kullanım türüne göre 2029-2033 arasında kademeli uygulanacak, daha önce ruhsat başvurusu veya kamu ihale kararı bulunan yapılar için geçiş istisnası geçerli olacak. Metin EK-1’den EK-9’a kadar teknik ekleri işaret ediyor; ancak bu ekleri içeren bağlantılı PDF yerel girdiler arasında bulunmadığından kodlama tabloları, IFC özellik listeleri ve kalite kontrol formlarının ayrıntıları özetlenemedi.