Muğla Konut Yapı A.Ş., Menteşe ilçesine bağlı Akçaova Mahallesi’nde yer alan değerli bir taşınmazı “Arsa Satışı Karşılığı Gelir (Hasılat) Paylaşımı” modeliyle yatırıma dönüştürüyor. Akçaova Mahallesi 137 ada 1 parselde bulunan ve 1,00 emsal oranına sahip 5 bin 419,93 m²’lik konut alanında hayata geçirilecek proje için ihale süreci resmen başlatıldı.
Şirket Kasasından Parasal Kaynak Çıkmayacak
İhale şartnamesine göre proje, Muğla Konut Yapı A.Ş.’den herhangi bir parasal kaynak çıkışı olmadan yüklenici firma tarafından tamamlanacak. İmar mevzuatına ve onaylanacak projelere uygun olarak tüm üstyapı, altyapı ve çevre düzenleme işlerini üstlenecek olan yüklenici firma; bağımsız bölümlerin pazarlanması ve satışından da sorumlu olacak.

Asgari Bedeller ve Ödeme Takvimi Belirlendi
İhaleye katılacak isteklilerin sunacağı yazılı ön mali tekliflerde, Asgari Şirket Payı Gelir Oranı %35,00’ten, Asgari Toplam Satış Geliri ise 460 milyon TL’den az olamayacak. Yaklaşık maliyeti 150 milyon TL olarak öngörülen projede geçici teminat bedeli ise 5 milyon TL olarak belirlendi.

Sözleşme kapsamında Şirket payı ödemeleri 4 aşamalı bir takvime bağlandı:
* 1. Ödeme: Sözleşme imzalanmadan önce (%10)
* 2. Ödeme: İnşaat İmalatları Durum Tespiti %50 seviyesine ulaştığında (%40)
* 3. Ödeme: Geçici kabul tarihinde (%40)
* 4. Ödeme: Kesin kabul tarihinde (%10)

İhale İki Oturumda Yapılacak
2886 ve 4734 sayılı kanunlara tabi olmayan, Türk Ticaret Kanunu ile Borçlar Kanunu çerçevesinde yürütülen ihale “Açık İhale Usulü” ile iki oturum halinde düzenlenecek.
* 1. Oturum (Ön Yeterlik ve Ön Mali Teklif): 4 Ağustos 2026 Salı günü saat 10:00’da gerçekleştirilecek. İsteklilerin ön yeterlik zarflarını aynı gün saat 09:50’ye kadar Muslihittin Mahallesi Ömer Ulay Sokak No:6/1 Menteşe adresine teslim etmesi gerekiyor.
* 2. Oturum (Açık Artırma ve Kapalı Zarf): İlk oturumda yeterlik alan isteklilerin katılımıyla daha sonra ilan edilecek.

İhale Dosyası Satışa Çıktı
İhaleye teklif verecek firmaların ihale dosyasını satın almaları zorunlu tutuldu. Şartname bedeli 25.000 TL + KDV olarak belirlenirken, istekliler ihale ile ilgili sorularını 24 Temmuz 2026 saat 17:00’ye kadar yazılı olarak Muğla Konut Yapı A.Ş.’ye iletebilecek. İhaleye yalnızca yerli gerçek veya tüzel kişiler ile bunların kendi aralarında oluşturacağı iş ortaklıkları katılabilecek