Luxera GYO, İstanbul Sultanbeyli Battalgazi Mahallesi’nde 15 bin metrekarelik arsada 445 konut ve 13 dükkândan oluşan yeni konut projesi için düğmeye bastı. Gelir paylaşımı modeliyle geliştirilecek projenin toplam yatırım bedeli 1,46 milyar TL olarak açıklandı.

Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Luxera GYO), İstanbul’un gelişim potansiyeli yüksek ilçelerinden Sultanbeyli’de büyük ölçekli bir konut projesini hayata geçirmeye hazırlanıyor. Proje, Sultanbeyli ilçesi Battalgazi Mahallesi’nde yer alan 362 ada 32 parsel üzerinde geliştirilecek.Gayrimenkul yatırım danışmanlığı

Tapu kayıtlarına göre 15.017,30 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde planlanan projede 445 adet konut ve 13 adet dükkân yer alacak. Proje için öngörülen toplam yatırım tutarı 1.460.847.385 TL olarak açıklandı. Arsa üzerinde arsa satış karşılığı gelir paylaşımı sözleşmesi modeli uygulanıyor.

67 bin metrekareyi aşan inşaat alanı
Projenin teknik büyüklükleri şu şekilde planlandı:

Emsal inşaat alanı: 32.452,06 m²

Toplam inşaat alanı: 67.946,39 m²

Yerleşke; A1, A2, A3, B1, B2, C1 ve C2 olmak üzere toplam 7 bloktan oluşacak. Blokların tamamı 7 normal kat + zemin kat ve 2 ila 4 bodrum kat şeklinde tasarlandı.

445 konut ve 13 dükkânla karma kullanım
Projede ağırlıklı olarak konut fonksiyonu öne çıkarken, site içerisinde yer alacak 13 adet dükkân ile günlük ihtiyaçlara yönelik ticari alanlar da planlandı. Bu yapı, projenin hem yaşam hem de yatırım değeri açısından karma kullanımlı bir proje niteliği kazanmasını hedefliyor.

468 araçlık otopark kapasitesi
Projede site sakinleri ve ziyaretçiler için toplam 468 araçlık otopark planlandı:

414 adet kapalı otopark

54 adet açık otopark

Bu kapasite ile site içi otopark ihtiyacının büyük ölçüde karşılanması amaçlanıyor.

Konut alanı imarına sahip
Sultanbeyli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 16.01.2026 tarihli imar durumu belgesine göre proje alanı “Konut Alanı” lejantında yer alıyor. Projenin, yürürlükteki imar planı ve plan notlarına uygun şekilde geliştirileceği belirtildi.