Resmi Gazete'de yayımlanan ‘Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği’ ile kamu hizmet alanında kalan parsellerdeki imar hakları, artık başka alanlara aktarılabilecek.
KAMU HİZMETİNDE YENİ DÖNEM
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamayla, “Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren ‘Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği' ile uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu kararla; parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise; vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun” ifadelerini kullandı. 5 Aralık 2024 tarihinde TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilen Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin ardından hayata geçen bu düzenleme, imar hakkı aktarımını mümkün kılıyor
Yeni düzenlemeyle, imar planlarında kamu hizmet alanı olarak ayrılan ancak kamulaştırılmamış parsellerde, vatandaşların yapılaşma hakkının verilmemesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıklara çözüm bulunacak. Vatandaşların kullanamadığı imar hakları, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alanda değerlendirilebilecek. Bu sayede hem vatandaşlar imar hakkına kavuşacak hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak. Düzenleme, 2019 yılı öncesinde gerçekleşen imar planı uygulamaları ve Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesi ile oluşan parselleri de kapsayacak şekilde geniş bir yelpazeye hitap ediyor. Bu yeni uygulama sayesinde kamu hizmetlerinin sunumunda daha etkin bir yapıya kavuşulması bekleniyor.
MÜLKİYET HAKLARI KORUMA ALTINDA
İmar hakkı aktarımında vatandaşın mülkiyetine el konulması söz konusu olmayacak, tüm işlemler tarafların karşılıklı muvafakati çerçevesinde gerçekleştirilecek. Değerlemeler, Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca yapılacak ve işlemler, Kamulaştırma Kanunu hükümlerine uygun olarak yürütülecek. Parselasyon planları ise artık e- Devlet üzerinden duyurulacak ve vatandaşlar, PARSİD (Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi) üzerinden taşınmazlarına dair tüm bilgilere kolayca erişebilecek. Bu sistem sayesinde şeffaflık ve hesap verebilirlik artırılmış oluyor. Bu sayede vatandaşlar, taşınmazını ilgilendiren parselasyon işlemleri hakkında anında bilgilendirilebilecek.