Gaziantep Şehitkamil’deki 1.006 metrekarelik vakıf taşınmazı için kat karşılığı inşaat ihalesi yapılacak. Muhammen bedel 76 milyon 5 bin TL.
Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Şehitkamil ilçesi Değirmiçem Mahallesi’nde bulunan 1.006 metrekare yüzölçümlü vakıf taşınmazı için kat karşılığı inşaat yapım ihalesine çıkıyor. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihalede muhammen bedel 76 milyon 5 bin TL olarak belirlendi.

İhale kapsamında, vakıf taşınmazı üzerine yapılacak yeni binadan vakfa belirli bağımsız bölümlerin bırakılması ve ayrıca nakit bedel alınması öngörülüyor. İhaleye ilişkin teklifler 20 Ekim 2026 Salı günü saat 10.00’a kadar teslim edilecek.

TAŞINMAZ ŞEHİTKAMİL’DE BULUNUYOR
İhale konusu taşınmaz, Gaziantep’in Şehitkamil ilçesi Değirmiçem Mahallesi’nde, 398 ada 196 parselde kayıtlı bulunuyor. Toplam 1.006 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın hisseleri ise Hacı Hasan Vakfı ile 14 gerçek kişi arasında paylaşılıyor.

Tapu kaydına göre taşınmazın 3.340/6.440 hissesi Hacı Hasan Vakfı’na, 3.100/6.440 hissesi ise 14 kişiye ait bulunuyor.

Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından hazırlanan ihale şartlarında, söz konusu taşınmazın kat karşılığı inşaat modeliyle değerlendirilmesi ve yeni bir yapı oluşturulması planlanıyor.

MUHAMMEN BEDEL 76 MİLYON 5 BİN TL
İhale için belirlenen tahmini bedel 76 milyon 5 bin TL olarak açıklandı. Bu bedelin, vakfa alınacak bağımsız bölümlerin toplam satış değer bedeli ile 5 bin TL nakit bedelden oluştuğu belirtildi.

İhaleye katılacak isteklilerden alınacak geçici teminat tutarı ise 2 milyon 280 bin 150 TL olarak belirlendi. Bu tutar, muhammen bedelin yüzde 3’üne karşılık geliyor.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

VAKFA 5 BAĞIMSIZ BÖLÜM VERİLECEK
İhale şartlarında vakıf açısından dikkat çeken ayrıntılardan biri, yeni yapılacak binadan vakfa bırakılacak bağımsız bölümler oldu.

Mimari avan projeye göre yapılacak inşaatta 6, 7, 10 ve 13 numaralı mesken vasıflı bağımsız bölümler ile 18 numaralı dükkan vasıflı bağımsız bölüm olmak üzere toplam 5 bağımsız bölümün vakfa bırakılması öngörülüyor.

Bunlara ek olarak vakfa 5 bin TL nakit bedel alınması da şartlar arasında yer alıyor.

İhale şartnamesinde, yeni binada yer alan 13 numaralı meskenin yükleniciye ait belirli hissesinin de vakıf adına satın alınarak mülkiyetin tamamen vakıf uhdesine geçirilmesinin planlandığı belirtildi.

VAKFIN 7 TAŞINMAZLIK MAL VARLIĞI KORUNACAK
İhale şartlarında vakıf mal varlığının korunmasına yönelik hükümler de bulunuyor.

Taşınmazın deprem nedeniyle yıkılmasından önce vakıf mülkiyetinde bulunan dükkan ve meskenlerden oluşan toplam 7 bağımsız bölümün yeni projede de korunması hedefleniyor.

Bu kapsamda yükleniciye tahsis edilen bazı bağımsız bölümlerin vakıf adına satın alınması planlanıyor. Şartnamede, 3 numaralı meskenin 9 milyon 500 bin TL, 11 numaralı meskenin ise 10 milyon 500 bin TL bedelle Hacı Hasan Vakfı adına satın alınması öngörülüyor. Belirtilen bedeller KDV hariç olarak ifade ediliyor.

Ayrıca 13 numaralı bağımsız bölümde yükleniciye ait hissenin, ekspertiz raporunda belirlenen değer üzerinden vakıf tarafından satın alınması şartı da yer alıyor.

ÖDEMELER İNŞAAT İLERLEDİKÇE YAPILACAK
Şartnameye göre yükleniciden satın alınması planlanan taşınmazlara ilişkin ödemeler tek seferde veya peşin olarak yapılmayacak.

Ödemelerin, yapının inşaat sürecindeki fiziki ilerleme oranına göre kademeli şekilde gerçekleştirilmesi planlanıyor. Yapı Denetim Kuruluşu tarafından düzenlenecek raporlardaki fiziki iş bitirme oranları ve binanın ilerleme seviyeleri dikkate alınarak hakediş esaslı ödeme yapılacak.

Böylece vakıf tarafından gerçekleştirilecek taşınmaz alımlarının inşaatın tamamlanma aşamalarına paralel olarak yapılması öngörülüyor.

DİĞER HİSSEDARLARLA İLGİLİ SÜREÇ DE YÜKLENİCİYE VERİLECEK
İhale şartnamesinde taşınmazın diğer hissedarlarına ilişkin hükümler de bulunuyor.

Diğer maliklerin, ihale sonucunda belirlenecek yüklenici ile inşaat yapımı konusunda anlaşmalarının yüklenici tarafından sağlanması isteniyor. Anlaşma sağlanamaması durumunda ise 6306 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat kapsamında gerekli iş ve işlemlerin yüklenici tarafından yürütülmesi öngörülüyor.

Ayrıca projeye katılmayı kabul etmeyen diğer hissedarların arsa paylarının, ilgili yasal satış süreci kapsamında vakıf adına satın alınabilmesine yönelik düzenlemeler de şartnamede yer alıyor.

Bu işlemlerde vakıf menfaatlerinin korunması ve taşınmaz üzerindeki vakıf hakimiyetinin artırılması hedefleniyor.

İHALE 20 EKİM’DE YAPILACAK
Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilecek ihale, 20 Ekim 2026 Salı günü saat 10.00’da yapılacak.

İhale komisyonu, Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası’nın 6. katındaki çok amaçlı salonda toplanacak. İhale adresi, İncilipınar Mahallesi Prof. Muammer Aksoy Bulvarı Vakıflar Güven İş Merkezi No:8, Şehitkamil/Gaziantep olarak açıklandı.

İsteklilerin tekliflerini aynı gün saat 10.00’a kadar İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığında teslim etmeleri gerekiyor. Posta, telgraf veya faks yoluyla yapılan başvurular ile postadaki gecikmeler kabul edilmeyecek.

İHALE DOKÜMANI 2 BİN TL
İhaleye katılmak isteyenlerin öncelikle ihale dokümanını satın alması gerekiyor. Doküman bedeli 2 bin TL olarak belirlendi.

Doküman, Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü’nden temin edilebilecek. İsteklilerin doküman bedelini ilgili banka hesabına yatırırken işin adı, istekli adı ve Vergi/T.C. kimlik numarası bilgilerini belirtmesi gerekiyor.

İHALEYE KATILACAKLARDAN ÇOK SAYIDA BELGE İSTENİYOR
İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerden çeşitli yeterlilik belgeleri talep ediliyor. Bunlar arasında oda kayıt belgesi, noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri, vekalet durumunda vekaletname, geçici teminat belgesi, banka referans mektubu ve iş deneyim belgeleri bulunuyor.

İsteklilerin ayrıca vergi borcu ve Türkiye genelinde prim borcu bulunmadığına ilişkin belgeleri sunması gerekiyor.

İş deneyimi bakımından ise tahmin edilen bedelin en az yüzde 50’si oranında yeterliliğin gösterilmesi isteniyor. Şartnamede müteahhitlik karnesi, kamu veya özel sektörde gerçekleştirilen bina inşaatlarına ilişkin iş deneyim belgeleri, iş bitirme tutanakları ve ilgili diğer belgeler kabul edilebilecek belgeler arasında sıralanıyor.

İnşaat mühendisliği ve mimarlık mezuniyet belgeleri de şartnamede iş deneyimi kriteri kapsamında sayılan belgeler arasında yer alıyor.

TÜM İNŞAAT VE RESMİ İŞLEMLER YÜKLENİCİYE AİT OLACAK
İhale şartlarına göre yapım sürecinde gerekli izin, ruhsat ve onayların alınması, inşaatla ilgili çeşitli resmi işlemlerin yürütülmesi ve yapı sürecinde gerekli güvenlik, sağlık ve diğer tedbirlerin alınması yüklenicinin sorumluluğunda olacak.

İnşaat, imalat, tadilat, vergi, resim, harç ve benzeri giderlerin de yüklenici tarafından karşılanması öngörülüyor.

Taşınmaz üzerindeki gerekli şerh ve beyanların kaldırılması, gerektiğinde ifraz, tevhit, terk veya ihdas gibi işlemlerin yapılması da ihale kapsamında yüklenicinin yerine getireceği işlemler arasında bulunuyor.

Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü ise ihale sonucunda işi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli belirlemekte serbest olduğunu duyurdu.

İhaleye ilişkin ayrıntılı şartname ve belgeler Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü’nde görülebilecek.