Derince Belediyesi, Sırrıpaşa Mahallesi’nde D-100 Karayolu’nun yanında hayata geçirilmesi planlanan yeni ticari alan için ihale sürecini başlattı. Belediye mülkiyetindeki 6 bin 849 metrekarelik arazi üzerinde kat karşılığı modeliyle gerçekleştirilecek projenin, arsa değeri, tahmini yapım maliyeti ve başlangıç nakit bedeliyle birlikte yaklaşık toplam değeri 881 milyon TL olarak hesaplandı. İhale, 7 Ekim 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.
D-100 KENARINDA YENİ TİCARİ MERKEZ PLANLANIYOR
Derince’de dikkat çeken yeni yatırımın adresi Sırrıpaşa Mahallesi olacak. Belediye tarafından yayımlanan ihale ilanına göre proje, 976 ada 37 parselde bulunan ve 6 bin 849,05 metrekare yüzölçümüne sahip belediye arazisi üzerinde yükselecek. “D-100 Kenarı Ticari Alan Projesi” kapsamında bölgede işyeri ve ofislerden oluşan yeni bir ticari alan oluşturulması planlanıyor. Yapım sürecinde projedeki bağımsız bölümlerin eş zamanlı olarak tamamlanması öngörülüyor.
Derince’de dev proje için ihale tarihi belli oldu: Değeri 881 milyon TL
PROJE KAT KARŞILIĞI MODELİYLE YAPILACAK
Belediye, projeyi doğrudan yapım ihalesi yerine kat karşılığı modeliyle gerçekleştirecek. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde kapalı teklif usulüyle yapılacak. Şartnameye göre inşa edilecek toplam alanın yaklaşık yüzde 45’ine denk gelen bağımsız bölümler Derince Belediyesi’nin payı olacak. Bodrum katta yapılacak otoparkların tamamı da belediyeye bırakılacak. İhale dokümanında, belediyenin payına düşecek bağımsız bölümlerin sayı ve net alanlarının daha sonra yapılabilecek proje değişiklikleriyle azaltılamayacağı şartına da yer verildi.
FİRMALAR NAKİT BEDEL İÇİN YARIŞACAK
İhaleye katılacak firmaların yalnızca kat karşılığı paylaşım üzerinden değil, belediyeye verilecek ilave nakit bedel üzerinden de teklif sunması gerekecek. Nakit teklif için başlangıç muhammen bedeli 5 milyon TL olarak belirlendi. İhale sürecinde belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ek olarak bu tutarı en fazla artıran teklifin öne çıkması öngörülüyor. İhale sonunda oluşacak nakit bedelin yarısı sözleşmenin imzalanması sırasında, kalan yarısı ise yapı ruhsatının alınmasının ardından 30 gün içinde belediyeye ödenecek.
Derince’de dev proje için ihale tarihi belli oldu: Değeri 881 milyon TL
PROJENİN YAKLAŞIK DEĞERİ 881 MİLYON TL
İhale dokümanındaki maliyet hesabına göre ticari alanın inşaat ve çevre düzenleme çalışmalarının yaklaşık maliyeti 511 milyon 56 bin 195 TL olarak belirlendi. Projenin gerçekleştirileceği belediye arazisinin yaklaşık değeri ise 365 milyon TL olarak hesaplandı. Buna 5 milyon TL tutarındaki başlangıç nakit muhammen bedeli de eklendiğinde ihale kapsamında dikkate alınan toplam yaklaşık değer 881 milyon 56 bin 195,46 TL’ye ulaşıyor. Söz konusu 881 milyon TL’lik rakam, Derince Belediyesi’nin kasasından doğrudan çıkacak yatırım tutarını ifade etmiyor. Rakam; arsanın yaklaşık değeri, öngörülen inşaat maliyeti ve başlangıç nakit bedelinin toplamından oluşuyor.
İHALE 7 EKİM’DE YAPILACAK
Derince Belediyesi’nin D-100 Kenarı Ticari Alan Projesi için düzenleyeceği ihale, 7 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 10.00’da Belediye Başkanlığı Encümen Salonu’nda yapılacak. Kapalı teklif usulüyle başlayacak ihalede, şartların oluşması halinde oturumda bulunan isteklilerden artırım teklifleri alınabilecek. Sürecin tamamlanmasının ardından D-100 kenarındaki belediye arazisinin yeni bir ticari projeyle değerlendirilmesi hedefleniyor.